项目优势

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1、枢纽红利人流量保障

次标:东站日均客流庞大固定消费客流稳定

深圳东站作为深圳的门户,4大交通枢纽中心之一,日均客流量达到14万,最高客流27-30万,半小时通达全城,造就1小时核心生活圈(广州、深圳、香港同城化)、4小时珠三角、8小时直抵津京集聚城际商务客群。 周边辐射范围人口众多,一公里约30万,3公里约130万。

 

2、地铁密集无限潜力

次标:地铁3、5号线已兑现,未来规划14号线,2022年通车,中心到中心快速转化

地铁线接驳,百万人流聚场

地铁网络密度彰显区域定位及规划价值:项目距离5号线长龙站仅约300米,距离地铁3、5号线交汇布吉站仅约500米,未来14号线15分钟直达福田CBD,17号线直抵罗湖国际消费中心。

 

3、交通便利

次标:5站抵达罗湖中心,约30分钟抵达福田中心

地处区域黄金地段,对接地铁3号线布吉站、地铁5号线长龙站、深圳火车东站,二十余条公交线,构成便捷的交通网,不但可快捷纵览全城,更有利于聚集人流。

 

4、商圈成熟

布吉商业概述(当下的商圈分布图配合未来的发展方向图)

当下:布吉五大主要商圈(布吉商圈分布图)

• 中心商圈:依托城熟商业条件,位于中心商圈位置

周边商圈分布:• 老街商圈:• 信义百合商圈• 大芬商圈:• 三联商圈:

 

未来:一主一次三辅依托于主干道和轨道交通的X型格局不变

布吉交通疏导和城区改造的实施将强化深圳东站枢纽为中心的布吉主商圈架构,而在周边住宅区支撑下也将形成数个社区型辅助商圈,共同构成“一主一次三辅”的格局。

布吉商圈未来发展

 布吉商圈圈将以东站、布吉地铁站为中心,形成“一主一次三辅”的商业格局:

– “一主”:布吉老街商圈

– “一次”:万象汇商圈

– “三辅”:木棉湾大芬商圈、布吉北商圈、三联商圈

凯旋荟地处布吉核心商圈边缘,既位于核心商圈内,区位优势明显,跟随布吉中心城区规划发展路线,具备面向未来的巨大商业潜力。

 

项目商圈

核心辐射圈:(步行10分钟距离)龙岗大道以北、布吉老街为中心,大芬立交以西

客流:该部分客流是本项目日常消费的主要支撑,其日常消费大部分都在本项目进行,或者以本项目为基础进行比较。

吸引力:便利性与开放性

 

次级辐射圈:(地铁沿线2站距离、驾车10分钟范围)信义百合片区、南三社区、东大街、丹竹头、地铁沿线

客流:在多元化的比较优势下,项目可能吸引到该区域内有娱乐、休闲、社交需求的居民,或者因交通中转而路过本项目的路过型客流

吸引力:多元化选择

 

边际辐射圈:(地铁沿线路过型客流)地铁、公交沿线直达

客流:以地铁和公交为主要交通手段,在布吉站中转或因社交需求约定聚会选择本项目。

吸引力:高性价比

 

升级在即

未来布吉将打造深圳形象新窗口  东进战略新支点  产业集聚新高地。39公顷拆迁范围,5个城市更新单元,拆除建筑面积83.65万平方米,23 个旧改项目,总规模 900 万平方米,相当于龙华的 3 倍,区位价值显现。

未来深圳东站及其周边区域将打造成为布吉超级城市中心,汇聚全球商务精英。力争创建一个以布吉塔为核心的超级城市中心,并计划采用“一核两翼”理念打造中央商务核心区、国际科创中心城区、大芬国际艺术城区3大板块,将汇聚全球商务精英。

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